El costo de la construcción de naves industriales en la Zona Metropolitana de Monterrey, Nuevo León. Puede variar de acuerdo a varios factores. Entre algunos otros, estos son los principales que pueden influir en el costo de tu proyecto.
Las normativas vigentes
Las normativas pueden influir en el costo total de la construcción. En el caso de Monterrey, se ha de seguir el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey. La construcción de naves industriales requiere de un alto nivel de experiencia. Es importante identificar la forma de maximizar los M2 de cada proyecto. Cada dependencia solicita que se elaboren diferentes tipos de planos ejecutivos, estructurales para aprobar la construcción del proyecto.
Ubicación del lote
Mientras mejor ubicado se encuentre el lote mayor será su costo. Además, probablemente para construir tu nave industrial deberás cumplir con ciertos requisitos si se encuentra en un área urbanizada o parque industrial, debido a que es posible que deban cumplirse ciertos lineamientos para que la construcción no interfiera con vialidades, o áreas públicas. Para recortar costos, muchas empresas y propietarios prefieren construir en áreas periféricas a zonas industriales. Sin embargo, si se elige esto, se debe tomar especial consideración del siguiente factor.
Materiales de construcción
No es lo mismo la construcción de naves industriales con estructura de acero que de concreto. Sin embargo, más allá de que usar un cierto material es necesario que se desarrolle una ingeniería estructural donde se podrán evaluar las diferentes propuestas de materiales y en conjunto con el constructor hacer una estimación de costos, así también como un análisis de los beneficios de cada proceso constructivo.
El terreno
Es indispensable realizar algunos estudios al terreno, desde una mecánica de suelos, hasta un estudio geológico más especializado. Una vez teniendo la información sobre las características del suelo sobre el cual se desarrollará el proyecto, se realizará la propuesta de cimentación y movimientos de tierra. Estos conceptos tienen mucha relevancia en el proyecto y en sus costos, ya que cada terreno tiene sus propias características.
Servicios adicionales
como limpieza de terreno, factibilidades de servicios como agua y drenaje, electricidad por parte de CFE, gas natural; así también como aprobaciones de diferentes dependencias gubernamentales municipales, estatales o federales, son adicionales al proyecto que serán necesarios al momento de llevarse la obra a cabo. Es importante asesorarse y trabajar con un equipo de profesionales en el tema de todos estos trámites para tenerlos contemplados desde un principio y poder programar su atención.
¿Necesitas ayuda para la construcción de naves industriales?
En resumen, hay muchos factores que pueden influir en el costo final de construcción de naves o bodegas industriales. Por eso OCALTA desarrolla todo un plan de trabajo y negocio de la mano con el cliente para reducir costos y darle mayor valor al inmueble.
